Xây dựng, Kiến trúc

416 lượt xem

Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến trúc là bộ môn khoa học về nghệ thuật sắp xếp không gian, sự kết hợp hài hòa giữa kỹ thuật và nghệ thuật, để tạo nên một công trình đẹp, phù hợp với dòng chảy văn hóa, lịch sử, đáp ứng yêu cầu của thời đại, tối ưu công năng và diện tích cho người sử dụng công trình.

Hoạt động thiết kế kiến trúc là hoạt động trí tuệ, không chỉ trên phương diện thẩm mỹ, kỹ thuật, công nghệ mà còn là kết hợp các yếu tố chính trị, kinh tế, xã hội. Dịch vụ tư vấn thiết kế sẽ tham gia từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát tác giả, nghiệm thu bàn giao công trình vào sử dụng.

Dù là công trình lớn hay nhỏ, thiết kế kiến trúc là hạng mục rất quan trọng, đảm bảo sự thành công của dự án.

Tư vấn thiết kế kiến trúc là gì?

Khi bắt tay thực hiện một dự án, công tác tư vấn thiết kế kiến trúc sẽ tham gia ngay từ giai đoạn đầu tiên, bắt đầu từ việc thiết kế ý tưởng (concept) và kết thúc bằng giai đoạn giám sát tác giả.

Tư vấn thiết kế kiến trúc đưa ra phác thảo định hình toàn bộ công trình, từ hình thức bên ngoài đến công năng bên trong, tối ưu diện tích sàn sử dụng. Nếu phần thiết kế kiến trúc thể hiện sự sáng tạo thì phần thiết kế mặt bằng công năng lại thể hiện sự khoa học của người kiến trúc sư.

Các công việc chính

Công tác tư vấn thiết kế bao gồm lập dự án tư vấn đầu tư, thiết kế ý tưởng, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công. Cùng với đó là sự phối hợp của các bộ môn quy hoạch, thiết kế kiến trúc, kết cấu, hạ tầng, phòng cháy…

  • Khảo sát hiện trạng, phác thảo ý tưởng thiết kế.
  • Tư vấn bám sát nội dung theo mong muốn của chủ đầu tư, đảm bảo chất lượng, hiệu quả cả về công năng và thẩm mỹ của công trình.
  • Đưa ra quy hoạch tổng thể và thiết kế ý tưởng cho dự án.
  • Thiết kế kỹ thuật cơ sở hạ tầng, bao gồm kiến trúc, kết cấu, M&E
  • Lập tổng mức đầu tư dự án
  • Giám sát tác giả trong suốt thời gian thực hiện

Quy trình thực hiện

Bước 1: Thiết kế ý tưởng

  • Sau khi nhận bài toán từ chủ đầu tư, các kiến trúc sư sẽ tiến hành thu thập thông tin hiện trạng, khảo sát địa hình và địa chất trước khi bắt tay vào thiết kế. Trao đổi với chủ đầu tư để xác định rõ nét tiêu chí, phong cách, phù hợp với mục đích sử dụng, sau đó lên những ý tưởng ban đầu cho dự án.
  • Đề xuất giải pháp thiết kế, bao gồm các ý tưởng cảm hứng, định hướng về tương lai và các giải pháp về quy hoạch, kiến trúc, nội thất, cảnh quan, chiếu sáng, sử dụng vật liệu kết cấu, M&E, đưa ra tổng mức đầu tư.

Bước 2: Thiết kế cơ sở

  • Khi hồ sơ thiết kế ý tưởng được duyệt, các kiến trúc sư thiết kế sẽ tiếp tục phát triển và hoàn thiện các giải pháp thiết kế.
  • Tiến hành triển khai hồ sơ thiết kế cơ sở, lập dự án đầu tư và tính toán tổng mức đầu tư.

Bước 3: Quy trình thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công

  • Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công
  • Triển khai thuyết minh thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công
  • Lập chỉ dẫn kỹ thuật và chi tiết dự toán.

Bước 4: Giám sát tác giả

  • Quá trình này diễn ra trong suốt quá trình thi công cho đến khi công trình hoàn tất.

Tại sao cần tư vấn thiết kế

Đảm bảo chất lượng công trình

Vai trò của công ty thiết kế kiến trúc rất quan trọng trong việc tạo nên các dự án chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng.

Khi có sự đầu tư tính toán kỹ lưỡng của các kiến trúc sư, công trình xây dựng sẽ được thực hiện một cách hiệu quả, sử dụng vật liệu hợp lý, bền vững cùng thời gian

Hạn chế phát sinh chi phí

Việc phát sinh các khoản chi phí không mong muốn là điều không thể tránh khỏi khi xây dựng. Tuy nhiên, với đội ngũ tư vấn thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư hạn chế tối đa các khoản phát sinh bằng việc đưa ra dự toán chi tiết, giúp xác định chi phí cần thiết, sát nhất với thiết kế hoàn thiện cuối cùng.

Tuân thủ đúng quy định của pháp luật

Với mỗi loại hình xây dựng công trình khác nhau lại có những yêu cầu, quy định khác nhau từ cơ quan nhà nước. Công ty thiết kế kiến trúc sẽ định hình ý tưởng, mong muốn của chủ nhà về công trình, đồng thời lập hồ sơ thiết kế thỏa mãn quy định của nhà nước về cấp phép, độ an toàn, chỉ tiêu, phòng cháy…  giúp đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

Lựa chọn Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc uy tín như thế nào?

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công ty tư vấn thiết kế, bạn nên tham khảo một số lưu ý sau để lựa chọn một đơn vị phù hợp.

Đối với công trình lớn, bạn có thể tham khảo Top 10 công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam:

Các công ty được vinh danh năm 2023 bao gồm: Alinco – Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Anh Linh; Công ty TNHH Baumschlager Eberle Architekten; Công ty CP Kiến trúc Lập Phương (Cubic Architects); Công ty TNHH GK Archi; Công ty TNHH Thiết kế HPA-BKV (Việt Nam); Công ty TNHH Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và Cộng sự; Công ty TNHH Thiết Kế Châu Á Kume; NDA – New Design Associates Limited (NDA Gr`oup); Công ty TNHH Kiến trúc NQH; Công Ty TNHH PTW Việt Nam.

Đây là những đơn vị có bề dày lịch sử, chuyên thực hiện công trình cao tầng đa chức năng và đã được giải thưởng Top 10 BCI Asia Awards 2023 – Hạng mục Top 10 công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam (Giải thưởng danh giá trong ngành kiến trúc, xây dựng).

Đối với công trình nhỏ, dân dụng, nhà ở, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây:

  1. Tham khảo thông tin mạng xã hội: Website, Facebook

Sự phát triển của mạng internet mang đến tài nguyên khổng lồ, người dùng có thể tra cứu và tìm hiểu thông tin một cách dễ dàng. Đối với doanh nghiệp nói chung và đơn vị tư vấn thiết kế nói riêng, website là công cụ cung cấp thông tin hữu ích, cung cấp đầy đủ thông tin về lĩnh vực hoạt động, dự án thực hiện, thế mạnh, các giải pháp công ty cung cấp.

  1. Lựa chọn dựa trên lịch sử và kinh nghiệm của công ty

Kiến trúc là ngành nghề đòi hỏi chất xám và chiều sâu trong nghề nghiệp. Yếu tố lâu năm là một vấn đề bạn cần xem xét khi lựa chọn công ty tư vấn. Một công ty nhiều năm thành lập sẽ có nhiều kinh nghiệm trong việc thực hiện thiết kế, tư vấn, thi công và xử lý trơn tru các vấn đề liên quan đến lĩnh vực bạn cần.

  1. Lưu ý đến phong cách thiết kế điển hình

Mỗi công ty kiến trúc thường có thế mạnh riêng, phong cách riêng. Điều này thể hiện qua các mẫu thiết kế hoặc các công trình công ty thực hiện. Qua website, facebook hoặc các trang mạng xã hội bạn sẽ nhận thấy rất dễ dàng điều này, từ đó quyết định lựa chọn nếu phù hợp với phong cách mà bạn đang hướng đến.

  1. Hợp đồng và thời gian thiết kế rõ ràng

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị tư vấn bạn cần xem kĩ hợp đồng, hợp đồng càng chi tiết, càng rõ ràng thì càng đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

 

Tư vấn xây dựng là gì? Phân loại tổ chức tư vấn xây dựng?

Hiện nay, không chỉ khi thi công những tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, mà trước khi lên kế hoạch xây nhà ở, nhiều người cũng liên hệ với một đơn vị tư vấn xây dựng. Vậy tư vấn xây dựng là gì? Phân loại tổ chức tư vấn xây dựng như thế nào? Tất cả sẽ được Nhất Nghệ giải đáp trong bài viết.

Tư vấn xây dựng là gì?

Theo khái niệm chuyên ngành thì: “Tư vấn xây dựng là một loại hình tư vấn đa dạng trong công nghiệp xây dựng, kiến trúc, quy hoạch đô thị và nông thôn… có quan hệ chặt chẽ với tư vấn đầu tư, thực hiện phần việc tư vấn tiếp nối sau việc của tư vấn đầu tư”.

Tư vấn xây dựng giúp cho khách hàng – chủ đầu tư xây dựng – tổ chức việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng và tổ chức đấu thầu để mua sắm thiết bị đầu tư, đấu thầu xây lắp công trình, giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu công việc đã hoàn thành.

Kỹ sư tư vấn xây dựng là người có đủ trình độ, chuyên môn để thực hiện công tác tư vấn xây dựng. Tổ chức tư vấn xây dựng là những đơn vị chuyên ngành, hoạt động độc lập về mặt pháp lý và phục vụ khách hàng theo hợp đồng.

Tư vấn xây dựng có thể thực hiện thông qua điện thoại hoặc tư vấn trực tiếp tại văn phòng.

Hợp đồng tư vấn xây dựng

Sau khi đã tìm hiểu tư vấn xây dựng là gì, bạn cần phải nghiên cứu về hợp đồng tư vấn xây dựng để chủ động hơn trong việc tìm một đơn vị tư vấn xây dựng uy tín, chất lượng.

Theo khái niệm, hợp đồng tư vấn xây dựng (Hợp đồng A-B) là hợp đồng kinh tế được ký kết giữa bên tư vấn xây dựng với chủ đầu tư – khách hàng về việc cung cấp dịch vụ tư vấn.

Hợp đồng có thể thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động xây dựng và các hoạt động tư vấn khác có liên quan đến xây dựng công trình.

Lưu ý: Hợp đồng tư vấn xây dựng thực hiện toàn bộ công việc thiết kế xây dựng công trình của dự án là hợp đồng tổng thầu thiết kế.

Nội dung chủ yếu của một bản hợp đồng tư vấn xây dựng hoàn chỉnh bao gồm: nội dung công việc phải thực hiện; chất lượng và yêu cầu công việc; thời gian và tiến độ thực hiện; điều kiện nghiệm thu, bàn giao; giá cả, phương thức thanh toán; thời hạn bảo hành; trách nhiệm do vi phạm hợp đồng; các loại thỏa thuận khác theo từng loại hợp đồng; ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng.

Phân loại tổ chức tư vấn xây dựng

  1. Tư vấn quản lý dự án
  2. Tư vấn quản lý chi phí (kỹ sư định giá)
  3. Tư vấn thiết kế kiến trúc

* Chuyên ngành về văn phòng, khách sạn, căn hộ, khu nghỉ mát…

* Chuyên ngành về công trình công nghiệp

* Chuyên ngành về công trình nghệ thuật

  1. Tư vấn thiết kế kiến trúc nội thất
  2. Tư vấn thiết kế quy hoạch đô thị
  3. Tư vấn thiết kế dân dụng và kết cấu

* Tư vấn thiết kế chuyên ngành về nền móng và nhà cao tầng

* Tư vấn thiết kế chuyên ngành về kết cấu thép và bê tông

* Tư vấn thiết kế chuyên ngành về cơ sở viễn thông

  1. Tư vấn thiết kế cơ sở hạ tầng

* Tư vấn chuyên ngành về cầu đường

* Tư vấn chuyên ngành về cảng và hải dương

* Tư vấn chuyên ngành về viễn thông

* Tư vấn chuyên ngành về nước

* Tư vấn chuyên ngành về điện

* Tư vấn chuyên ngành về khai thác quặng

* Tư vấn chuyên ngành về đường sắt

* Tư vấn chuyên ngành về cảng hàng không

  1. Tư vấn thiết kế Cơ Điện Lạnh: thiết kế hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước công trình; hệ thống điều hòa không khí, hệ thống khí lạnh…
  2. Tư vấn thiết kế Âm học: thiết kế hệ thống chống rung, chống ồn, cách âm,…
  3. Tư vấn thiết kế môi trường
  4. Tư vấn thiết kế cơ khí, công nghiệp
  5. Tư vấn khảo sát địa chất công trình

Trên đây là giải đáp tư vấn xây dựng là gì và phân loại. Tùy theo nhu cầu và mục đích mà bạn có thể lựa chọn cho mình một tổ chức tư vấn xây dựng phù hợp. Chúc các bạn thành công!

 

Nhà đất Vĩnh Phúc

Tin cùng chuyên mục